Vastgoedstyling, -fotografie & advies bij verkoop - Keiberg 16 - 9340 Lede Telefoon : 0470/549.776

Email : info@uphouse.be

Uphouse

     Wonen

       -

  WERKEN

       -

   GENIETEN

 ... in het groen

 ... PROFESSIONELE MOGELIJKHEDEN

 ... VAN DE RUST

Charmante open bebouwing in het groen!

Aantrekkelijke, ruime en alleenstaande woning, 

een thuishaven om te genieten van de natuur, familie... het leven &

 eveneens geschikt voor de uitoefening van een beroep met nood aan opslagruimte, atelier, ea.

Lede (bij Aalst) - Oost-Vlaanderen
 

Foto's

 

Omschrijving

Adresgegevens

 

9340 LEDE

Oost - Vlaanderen

Overdracht

Status: Te Koop

Vrij vanaf: in overleg met de eigenaar

Stedenbouwkundige uittreksel

Plannenregister: 

Volgens gewestplan  2.22_12_4 - Infrastructuur en 2.22_12_1 - Aalst-Ninove-Geraardsbergen-Zottegem is het goed gelegen in woongebieden

Vergunningenregister:

1. Aanvragen tot stedenbouwkundige vergunningen: aangevraagd en goedgekeurd.

2. Aanvragen tot stedenbouwkundige attesten: geen

3. Aanvragen tot planologische attesten: geen

4. Bouwmisdrijven: geen

5. Planschade en Planbaten: geen

6. Aanvragen tot verkavelingsvergunningen: geen

7. Vergund geachte gebouwen: geen

8. Meldingen: geen

9. Woonrecht: geen

Aanvullende informatie: Het onroerend goed is NIET gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied.

Stedenbouwkundige inlichtingen

1. Ruimtelijke ordening: zie stedenbouwkundig uittreksel

2. Milieu: geen specifieke informatie

3. Huisvesting en economie: Het onroerend goed is gelegen in een woningbouwgebied.

4. Bescherming onroerend erfgoed: neen

5. Andere erfdienstaarheden van openbaar nut: neen

6. Belastingen: geen extra belastingen van toepassing

7. Patrimonium: geen specifieke informatie

Bodemattest

De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit

Via de afgesloten privé oprit kan je met de auto of de fiets de ruime garage binnenrijden. Vanuit de garage kan je kiezen om de gezellige groene tuin in te wandelen, of via de trap naar de leefruimte.

De ruime woonkamer mag 's ochtends en in de namiddag genieten van het zonlicht dat door de vele ramen (met dubbel glas) schijnt. Op een kille winteravond kan je er genieten van de zachte warmte van het vuur. 
 

De veranda, waar je in de avond de kleuren van de zonsondergang kan bewonderen met op de voorgrond het zicht op de romantische tuin met vijver en zonneterras, geeft een extra toegang tot de woonkamer en de volledig ingerichte keuken.

De kelderverdieping presenteert zichzelf als een polyvalente ruimte en om naar eigen smaak en behoefte te gaan inrichten, opslagruimte, ateliers voor verschillende doeleinden...

  • De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een ketel op aardgas.

  • Alle radiatoren hebben thermostatische kranen

  • In de woonkamer ligt natuursteen nl. travertijn.

  • Energieprestatiecertificaat: 216 kWh/m² U.C. 19891581

  • De ruime oprit biedt gemakkelijk plaats aan verschillende voertuigen.

  • Rustig wonen in het groen op kleine afstand van invalswegen, trein en bus

Technische gegevens

Totale vloeroppervlakte: 470 m²

Volume: 1015,06 m³

Kelderverdieping: 150 m²

Gelijkvloers: 150 m²

1° verdieping: 120 m²

Verwarming: CV op aardgas

Buitenschrijnwerk: hout

Beglazing: dubbele beglazing

Aangelegde tuin: 700 m²

Aangelegde terrassen & oprit

Bouwjaar: 1980

EPC: 216

Bebouwde oppervlakte: 150 m²

Perceel oppervlakte: 850 m²

Voorgevel breedte: 15 m

Totale diepte: 10 m

Info RO: 1.Vg 2.Wg 3.Gdv 4.Gvkr 5.Gvv

 

LIGGING & Omgeving

De gemeente Lede ligt vlakbij Aalst en Erpe Mere waar de E40 de bossen en velden van weleer doorkruist. Rust en groen zijn de toonaangevende factor in de onmiddellijke omgeving van de woning maar op slechts 5 minuutjes kan je alle mogelijke faciliteiten terugvinden die je verwacht in een grote stad, alhoewel op een kleinere schaal en met de vriendelijkheid van een landelijkere gemeente.

Ga je een beetje verder weg van de woning (ca. 10 minuutjes) kom je in Aalst terecht. Een stad die bekend staat om Carnaval, Dirk Martens, voetbal, basketbal.... ern  nog zo veel meer.

Kortom, in een mum van tijd heb je alles wat je je maar kan bedenken binnen handbereik en als je dan toch even naar Gent of Brussel over en weer hoeft, het duurt maar een klein half uurtje eer je er bent.

 

Contacteer ons

Vul dan onderstaand formulier in

Heeft u nog vragen ?

Wenst u een bezichtiging ?

 
  • Facebook Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • Twitter Social Icon
Bureel