Wonen
-
WERKEN
-
GENIETEN
... in het groen
... PROFESSIONELE MOGELIJKHEDEN
... VAN DE RUST
Charmante open bebouwing in het groen!
Aantrekkelijke, ruime en alleenstaande woning,
een thuishaven om te genieten van de natuur, familie... het leven &
eveneens geschikt voor de uitoefening van een beroep met nood aan opslagruimte, atelier, ea.
Lede (bij Aalst) - Oost-Vlaanderen
Foto's
Omschrijving
Adresgegevens
9340 LEDE
Oost - Vlaanderen
Overdracht
Status: Te Koop
Vrij vanaf: in overleg met de eigenaar
Stedenbouwkundige uittreksel
Plannenregister:
Volgens gewestplan 2.22_12_4 - Infrastructuur en 2.22_12_1 - Aalst-Ninove-Geraardsbergen-Zottegem is het goed gelegen in woongebieden
Vergunningenregister:
1. Aanvragen tot stedenbouwkundige vergunningen: aangevraagd en goedgekeurd.
2. Aanvragen tot stedenbouwkundige attesten: geen
3. Aanvragen tot planologische attesten: geen
4. Bouwmisdrijven: geen
5. Planschade en Planbaten: geen
6. Aanvragen tot verkavelingsvergunningen: geen
7. Vergund geachte gebouwen: geen
8. Meldingen: geen
9. Woonrecht: geen
Aanvullende informatie: Het onroerend goed is NIET gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied.
Stedenbouwkundige inlichtingen
1. Ruimtelijke ordening: zie stedenbouwkundig uittreksel
2. Milieu: geen specifieke informatie
3. Huisvesting en economie: Het onroerend goed is gelegen in een woningbouwgebied.
4. Bescherming onroerend erfgoed: neen
5. Andere erfdienstaarheden van openbaar nut: neen
6. Belastingen: geen extra belastingen van toepassing
7. Patrimonium: geen specifieke informatie
Bodemattest
De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit
Via de afgesloten privé oprit kan je met de auto of de fiets de ruime garage binnenrijden. Vanuit de garage kan je kiezen om de gezellige groene tuin in te wandelen, of via de trap naar de leefruimte.
De ruime woonkamer mag 's ochtends en in de namiddag genieten van het zonlicht dat door de vele ramen (met dubbel glas) schijnt. Op een kille winteravond kan je er genieten van de zachte warmte van het vuur.
De veranda, waar je in de avond de kleuren van de zonsondergang kan bewonderen met op de voorgrond het zicht op de romantische tuin met vijver en zonneterras, geeft een extra toegang tot de woonkamer en de volledig ingerichte keuken.
De kelderverdieping presenteert zichzelf als een polyvalente ruimte en om naar eigen smaak en behoefte te gaan inrichten, opslagruimte, ateliers voor verschillende doeleinden...
-
De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een ketel op aardgas.
-
Alle radiatoren hebben thermostatische kranen
-
In de woonkamer ligt natuursteen nl. travertijn.
-
Energieprestatiecertificaat: 216 kWh/m² U.C. 19891581
-
De ruime oprit biedt gemakkelijk plaats aan verschillende voertuigen.
-
Rustig wonen in het groen op kleine afstand van invalswegen, trein en bus
Technische gegevens
Totale vloeroppervlakte: 470 m²
Volume: 1015,06 m³
Kelderverdieping: 150 m²
Gelijkvloers: 150 m²
1° verdieping: 120 m²
Verwarming: CV op aardgas
Buitenschrijnwerk: hout
Beglazing: dubbele beglazing
Aangelegde tuin: 700 m²
Aangelegde terrassen & oprit
Bouwjaar: 1980
EPC: 216
Bebouwde oppervlakte: 150 m²
Perceel oppervlakte: 850 m²
Voorgevel breedte: 15 m
Totale diepte: 10 m
Info RO: 1.Vg 2.Wg 3.Gdv 4.Gvkr 5.Gvv
LIGGING & Omgeving
De gemeente Lede ligt vlakbij Aalst en Erpe Mere waar de E40 de bossen en velden van weleer doorkruist. Rust en groen zijn de toonaangevende factor in de onmiddellijke omgeving van de woning maar op slechts 5 minuutjes kan je alle mogelijke faciliteiten terugvinden die je verwacht in een grote stad, alhoewel op een kleinere schaal en met de vriendelijkheid van een landelijkere gemeente.
Ga je een beetje verder weg van de woning (ca. 10 minuutjes) kom je in Aalst terecht. Een stad die bekend staat om Carnaval, Dirk Martens, voetbal, basketbal.... ern nog zo veel meer.
Kortom, in een mum van tijd heb je alles wat je je maar kan bedenken binnen handbereik en als je dan toch even naar Gent of Brussel over en weer hoeft, het duurt maar een klein half uurtje eer je er bent.
Contacteer ons
Vul dan onderstaand formulier in
Heeft u nog vragen ?
Wenst u een bezichtiging ?
U verkoopt ook en wil een eigen website ? Of u wil het meeste halen uit uw eigen verkoop ?
Wij begeleiden u graag !